نسخه قابل چاپ

رئیس سازمان نوسازی شهر تهران از افزایش ۴۰ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ایران خبر داد و گفت تمایل مردم برای نوسازی بافت فرسوده کاهش یافته است.

خبرگزاری فارس روز دوشنبه به نقل از علی‌رضا جعفری، رئیس سازمان نوسازی شهر تهران نوشت، "حداقل ۴۰ درصد قیمت مسکن افزایش یافته است."

وی با اعلام این‌که "در شش ماهه سال ۹۱ شاهد روند نزولی در حوزه صدور پروانه در بافت فرسوده بوده‌ایم" افزود:” استقبال مردم برای نوسازی به شدت کاهش یافته است."

رئیس سازمان نوسازی تهران با اشاره به این‌که "از ابتدای سال ۹۱ شهرداری تهران بسته‌های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفت"، گفت: "اما باز هم میزان مراجعه مردم کمتر شده و البته اگر این بسته‌های حمایتی نبود افت خیلی بیشتری داشتیم."

جعفری با تأکید بر این‌که اقشار پایین و کم درآمد جامعه ساکنان بافت فرسوده هستند، "مشکلات اقتصادی و مالی و عدم تحقق وعده وام‌های ارزان‌ قیمت در حوزه تسهیلات" را از جمله دلایل کاهش تمایل مردم برای نوسازی بافت فرسوده دانست.

مرکز آمار ایران دی‌ماه اعلام کرد متوسط قیمت خرید و فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران نسبت به فصل قبل ۱/ ۱۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶/ ۳۳ درصد افزایش داشته است

این مقام مسئول توضیح داد: "به دلیل سرمایه‌گذاران بخش خصوصی تمایلی به سرمایه‌گذاری در بافت فرسوده ندارد و بیشتر در جاهایی که ارزش افزوده‌ بالاتری دارند سرمایه‌گذاری می‌کنند."

مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک بهمن‌ماه سال جاری با بیان این‌که "شایعه رشد قیمت مسکن در ماه‌های آینده دلیل اصلی افزایش در دو ماه گذشته بوده است"، نخستین علت اصلی افزایش قیمت مسکن در دو ماه گذشته را  "نوسانات نرخ ارز و بالا رفتن دلار" عنوان کرد.

مرکز آمار ایران نیز دی‌ماه با انتشار چکیده نتایج طرح جمع‌آوری اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در شهر تهران اعلام کرد "متوسط قیمت خرید و فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران نسبت به فصل قبل ۱/ ۱۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶/ ۳۳ درصد افزایش داشته است."

به گفته فعالان بازار مسکن، افزایش قیمت برخی از کالا‌ها موجب شده که مالکان هم اجاره بها را گران کنند زیرا بخش اجاره بها ارتباط مستقیم با تورم موجود در کشور دارد.

آذرماه سال جاری خبرگزاری مهر گزارش داد "در دو سال گذشته مالکان مسکن در تهران تقاضای اجاره بهای بیشتری را نسبت به رهن دارند و در واقع تعداد آپارتمان‌هایی که با رهن کامل اجاره داده می‌شوند نسبت به آپارتمان‌هایی با رهن و اجاره کمتر است."

همچنین در ابلاغیه‌ای که وزارت راه و شهرسازی در‌‌ همان ماه ابلاغ کرد قیمت تمام شده انواع واحدهای مسکونی مهر بسته به میزان پیشرفت کار برای هر مترمربع بین ۱۵ هزار تومان تا ۴۰ هزار تومان افزایش یافت.

محمد سعیدی‌کیا، وزیر مسکن و شهرسازی پیش از این، سیاست اصلی دولت نهم را طرح مسکن مهر اعلام کرده بود. به موجب این طرح سالانه تعداد یک میلیون و ‪۵۰۰‬ هزار واحد مسکونی، زمین در سطح کشور واگذار می‌شود.

این طرح با مشکلات بسیاری چون توقف پرداخت وام توسط بانک‌های دولتی برای بیش از ۱۸ ماه روبه‌رو شد.

به دلیل تورم بالا همراه با رکود در اقتصاد، بازار مسکن در ایران دچار آشفتگی و افزایش قیمت شده است.